外墻滲漏是一個令人十分頭疼的問題，俗話說：未雨綢繆，房屋也應(yīng)該提前做好防水防漏措施，今天給大家講講外墻防治的措施吧。

1.外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管固定件、避雷引下線和空調(diào)支架等，應(yīng)提前安裝完畢，并留出相應(yīng)厚度間隙。

2.穿過外墻的管道應(yīng)采用套管，套管安裝應(yīng)該內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5°，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠封閉。

3.外墻對拉螺栓孔、腳手架結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。穿墻螺栓孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑發(fā)泡嵌填，然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行三遍防水處理。

4.外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平（現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡外墻外保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需做好界面處理）。填充墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘掛熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不宜小于1.2mm，鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤后方可進(jìn)行外墻抹灰。

5.外墻找平層抹灰砂漿應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿，抹灰找平層厚度大于或等于35mm時應(yīng)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。

6.凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)隔板等應(yīng)與墻體同時澆筑，板面設(shè)置不小于2%的排水坡度，并按設(shè)計要求做好防水處理，當(dāng)設(shè)計無要求時，板面應(yīng)增加不少于一道柔性防水層，防水陰角處理及泛水高度等應(yīng)滿足規(guī)范要求，杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。

7.凸出墻面有排水要求的部位底部應(yīng)做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應(yīng)小于10%。

8.外墻外保溫工程施工前，應(yīng)在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工總承包單位檢查符合要求，報工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可進(jìn)行施工

9.凸出墻面的構(gòu)件進(jìn)行保溫層施工時，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計單位明確位置及處理措施。

10.外墻面層涂料（真石漆）飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。真石漆找平層膩?zhàn)邮┕ね瓿珊髴?yīng)涂刷一道封閉底漆。

11.幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施并做防水密封處理。

12.水落管經(jīng)過的空調(diào)板、檐口線等墻面凸出部位處宜設(shè)直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，預(yù)留孔洞時應(yīng)設(shè)套管；當(dāng)必需采用彎管繞過時，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。

13.最后對全部外墻進(jìn)行淋水試驗，檢測外墻的防水性，排查是否有滲漏之處。