屋面滲漏是建筑工程中常見的棘手問題，其中施工因素往往是導(dǎo)致滲漏的主要原因。針對(duì)這一現(xiàn)象，以下是一些有效的防水預(yù)防措施及治理方法：

防水預(yù)防措施

1. 基層處理：

• 屋面基層必須平整、堅(jiān)實(shí)、無起砂、起皮及開裂等缺陷。

• 防水涂料與基層應(yīng)緊密相連，確保粘結(jié)牢固，防止“串水”現(xiàn)象。

2. 排水設(shè)計(jì)：

• 屋面應(yīng)有合理的分水和排水設(shè)計(jì)，確保檐口、檐溝、天溝、水落口等排水通暢。

• 涂膜防水層應(yīng)避免長期泡水，以防粘結(jié)力降低和防水性能喪失。

3. 防水涂料選擇：

• 根據(jù)屋面規(guī)范中的防水等級(jí)，選擇適當(dāng)?shù)姆浪苛掀贩N和防水層厚度。

• 涂膜防水層應(yīng)在現(xiàn)場通過二次加工形成，確保質(zhì)量。

4. 結(jié)構(gòu)選擇：

• 優(yōu)先選用整體澆筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)作為屋面。

• 裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，預(yù)制板縫內(nèi)應(yīng)澆筑強(qiáng)度等級(jí)不小于C20的細(xì)石混凝土，并摻入微膨脹劑。

5. 附加層鋪設(shè)：

• 在天溝、檐溝、檐口、變形縫、泛水、穿透防水基層的管道或突出屋面連接處等關(guān)鍵部位，應(yīng)加鋪有胎體增強(qiáng)材料的附加層。

• 水落口周圍應(yīng)作密封處理，并加鋪兩層附加層。

6. 材料質(zhì)量：

• 嚴(yán)禁使用不合格的防水涂料。

• 施工前進(jìn)行現(xiàn)場抽檢，并注意保管方法與使用期限。

7. 涂布操作：

• 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，確保干燥成膜后再涂布下一遍。

• 胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)刮平排除氣泡，確保上下涂層粘結(jié)牢固。

8. 施工細(xì)節(jié)：

• 屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂層應(yīng)薄涂多遍，避免流淌、堆積現(xiàn)象。

• 涂料應(yīng)浸透胎體，覆蓋完全，不得發(fā)生胎體外露。

治理方法

1. 查明原因：

• 發(fā)現(xiàn)涂膜防水層滲漏時(shí)，先查明原因，根據(jù)滲漏程度和范圍制訂技術(shù)措施。

2. 修補(bǔ)方案：

• 制訂修補(bǔ)方案時(shí)，考慮屋面結(jié)構(gòu)的安全性和分水與排水走向。

• 對(duì)裂縫進(jìn)行治理或堵漏，待結(jié)構(gòu)穩(wěn)定后再治理防水層。

3. 多道設(shè)防：

• 采取多道設(shè)防、多種防水材料復(fù)合使用的技術(shù)方案。

• 新舊搭接縫部位采取密封處理和增設(shè)保護(hù)層措施。

4. 修復(fù)范圍：

• 修復(fù)范圍比原有滲漏的周邊各擴(kuò)大150㎜。

• 防水材料及其防水層的厚度與原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)，加鋪胎體增強(qiáng)材料，適當(dāng)增加涂刷次數(shù)。

5. 基層處理：

• 維修部位的基層和新舊搭接縫部位應(yīng)干凈、干燥、平整。

• 達(dá)不到干燥要求時(shí)，可采取“噴火法”烘烤，確保粘結(jié)牢固。

通過上述預(yù)防措施和治理方法，可以有效減少屋面滲漏問題的發(fā)生，并及時(shí)修復(fù)已出現(xiàn)的滲漏問題，確保建筑工程的質(zhì)量和使用壽命。